广州天河区原南方面粉厂地块将挂牌出让，起始价超88亿元

8月28日，广州市规划和自然资源局挂牌天河区临江大道北侧AT080722地块，起始价88.1509亿元，土地面积47448.67平方米。

根据出让公告，该地块为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地，容积率最高为3.7，建筑面积达到17.556万平方米，建筑限高150米。广州市规划和自然资源局决定以挂牌出让方式出让该地块的国有土地使用权，挂牌时间为9月18日-9月29日。

据广州市规划和自然资源局8月26日消息，当日上午，广州举行2024年秋季全周期土地服务推介会。

广州共计推介24宗地块，吸引了越秀地产、保利发展、中海地产、绿城中国、招商蛇口、新世界、太古等60余家知名房企参加。

推介手册显示，天河区临江大道北侧AT080722地块毗邻世界级金融CBD西区，坐拥珠江中段黄金岸线，南向望江稀缺景观！到5号线员村站直线距离仅约600米，将来还会有广州首条大环线11号线（在建），一线临江，地段位置好，生活配套便捷。

事实上，该地块原为南方面粉厂和员村粮食集团用地。今年8月1日，广州市天河区金融城西区临江大道北侧地块（AT0807规划管理单元）控制性详细规划征询意见公示在广州市规划和自然资源局官网发布公示。

该控制性详细规划显示，AT0807单元中的AT080722地块用地面积由20613平方米调整为47449平方米，用地性质由商务办公用地调整为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地，建筑面积由92759平方米调整为175561平方米(其中居住建筑为153658平方米，公服建筑为16903平方米，商业商办建筑为5000平方米)，容积率由4.5调整为3.7。该地块建筑密度由30%调整为28%，建筑限高由120米调整为150米，绿地率(35%)不变，并新增1处防护绿地，用地面积为1380平方米。

据广州日报报道，8月20日，《金融城西区临江大道北侧地块（AT0807规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十一次会议审议通过。该地块作为西区首个开发的临江地块先行启动，可推动金融城西区开发建设，连接沿江发展的断点。

规划范围南侧临江带状公园现存有一处天河区登记不可移动文物——广州南方面粉厂南筒库区，建筑高度约20-28米，本方案一线商办建筑高度限高30米，在建筑高度上与南筒库区相协调。在建筑功能上，考虑筒仓后续活化利用，项目地块将南侧一线建筑设为商办建筑和高标准配套各类公服设施，塑造珠江一线多元文化与艺术活力集聚地。

此外，8月15日，广州市发布2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批），共计50宗地块，总面积247.2779公顷，最晚拟供应时间为11月15日。