地产继续回调，华发股份领跌3%，地产ETF（159707）下挫近1.5%！机构：政策放松预期或进一步增强

　　8月13日，截至14时30分，地产表现低迷，下跌1.01%，成份股方面，跌2.99%，跌1.61%，跌1.45%。 热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格下跌1.46%，成交额达2305.59万元。

　　近日有市场传闻称，深圳拟继续优化楼市政策，或进一步降低限购门槛，除核心区域仍保留限购措施，其他区域或取消社保要求。深圳一家大型房产机构人士向记者表示，按深圳相关部门的最新回应信息，目前深圳限购、限售政策并未做出调整。

　　在地方政策方面，多地继续出台优化措施，如湖北恩施、杭州萧山、江西上饶优化公积金贷款政策，广东惠州放宽购房落户条件，广州实施购房送人才绿卡政策。此外，江苏无锡、江苏泰州推出房地产市场“以旧换新”措施，旨在进一步活跃市场。

　　针对地产板块行情，认为，当前地产行情主要围绕政策博弈展开，从对于未来的政策预期来看，进入淡季以来，市场热度逐渐下降，新政效果逐渐褪去，销售基本面弱势下，政策放松预期或进一步增强；从已有政策来看，多地已陆续开展收储，后续中央层面针对收储出台的资金支持、可操作性细则仍值得期待，持续关注受益于深耕高能级城市、主打改善产品的国资房企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.8.13。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。