长胜证券:杠杆股票首选天牛宝专研-佳兆业：孙越南辞任董事会副主席，境外债务重组获进一步支持

9月13日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布董事变动称，孙越南通知董事会，在为佳兆业及其附属公司服务超过23年后按计划退休，并已提呈辞任佳兆业董事会副主席、执行董事及授权代表一职，自2024年9月12日起生效。孙越南将于退休后担任佳兆业集团高级顾问。

公开信息显示，孙越南现年61岁。辞任前，孙越南在佳兆业主要负责投融资、商业运营管理工作。其于2001年7月加入佳兆业，先后担任深圳地产公司行政总监、广州地产公司总经理、集团首席副总裁、联席总裁等多个职务。在加入佳兆业之前，孙越南在衡阳市国土资源局等单位工作。

同时，佳兆业董事会宣布，罗婷婷、宋伟及刘立好已获委任为佳兆业执行董事，自2024年9月12日起生效。罗婷婷亦已获委任为公司上市规则第3.05条下的授权代表。

公开信息显示，39岁的罗婷婷为佳兆业集团首席财务官，主要负责集团首席财务官，主要负责集团的财务管理工作。

同日，佳兆业发布有关境外债务重组的进一步资料称，于公告日期，佳兆业范围内债务未偿还本金总额约74.88%及瑞景范围内债务未偿还本金总额约80.82%的持有人已加入重组支持协议。

佳兆业发布的2024年中期业绩显示，截至2024年6月30日止六个月，佳兆业实现总收入54.29亿元，同比减少60%；毛利约7.44亿元，同比减少75%，期内毛利率为13.7%；期内亏损较2023年同期增加36.3%至89.94亿元。

大额债务仍是佳兆业面临的困境。截至2024年6月30日，佳兆业的现金及银行存款（包括受限制银行结余及现金）约为27.51亿元；而其总借款约为1350.78亿元，其中约1176.04亿元需按要求或于一年内偿还。按照佳兆业披露的数据，其现金短债比为0.01倍，剔除合同负债的资产负债比率为104.8%。