金御优配:股票里面什么叫杠杆原理-许家印香港“发迹屋”遭拍卖，35平米，市值约496万港元

界面新闻记者 | 王妤涵

9月18日，据香港《信报》消息，香港高等法院近日完成了一项涉及中国恒大创始人许家印的庭审。裁决结果显示，许家印在香港尖沙咀的一处房产将被拍卖以偿还部分债务。

据悉，此次拍卖由许家印的债务问题引发。今年年初，中国恒大被颁令清盘，香港高等法院早前裁定许家印要向中信集团旗下和信恒聚偿还超53亿元债项，否则要依据绝对押记令，出售其名下房产进行抵债。

上述案件于近期开庭，和信恒聚要求许家印上交其持有的尖沙咀一处空置房产，并在法庭指示下出售。案件已于9月16日于高等法院审理，法庭在许家印一方缺席聆讯下，批准执行押记令，物业经拍卖出售后，将用作偿还部分欠债。

值得关注的是，不同于此前被抵债的香港豪宅，许家印此次被拍卖的是一个“老破小”。

该房产位于香港九龙柯士甸道144号的祥景楼6楼A室，面积约375呎（约为34.8平方米），两房一厅格局，面积约375呎（约10坪），现在的市价约为496万港元。

房子面积虽然不大，但在许家印的发家史上却有着特殊意义。

1990年代末，当许家印初涉房地产市场并成功赚到第一桶金后，他便斥资175万港元在香港购置了这处房产，这不仅是他在香港的首个房产，也是许家印在香港唯一以个人名义持有的房产，可以说是许家印的“发迹屋”，见证了他事业腾飞的起点。

实际上，自2021年下半年恒大出现债务危机以来，许家印名下的香港物业便陆续被债权人接管、卖出。

今年5月，由许家印及相关人士持有的香港布力径10号B座豪宅以4.7亿港元卖出，房屋面积约为5000平方英尺（约为465平方米）。

该栋豪宅所在的布力径10号楼盘由香港知名地产商新世界开发，位于香港聂高信山以南的山腰，四周山林密布，可远眺浅水湾，是香港最高档的社区之一。

早先在2010年，许家印曾通过公司转让形式购入了三间布力径别墅大宅，即布力径10号B座、C座和E座，市值分别约8亿港元、7亿港元和10亿港元，合计共25亿港元，在恒大出现流动性危机后，许家印将这三座豪宅一起进行了抵押。

在财产被拍卖的另一边，对许家印的追债行动也在继续。

8月5日晚间，中国恒大在港交所发布公告，内容涉及一笔巨额财务追偿行动。公告显示，中国恒大正在通过法律途径，向其执行董事许家印、前行政总裁夏海钧、前首席财务官潘大荣以及包括许家印配偶或前配偶丁玉梅在内共七名被告，追讨约60亿美元的股息及酬金。

据悉，该诉讼行动已于今年3月开始，由中国恒大的清盘人代表公司在香港特别行政区高等法院正式提起，追偿款项涉及其于2017年12月31日至2020年12月31日期间，因财务报表“误报”而错误支付的股息及酬金。

在此次诉讼中，中国恒大已获颁多项禁制令，限制许家印、丁玉梅及夏海钧在全球范围内处置、出售或削减其资产的价值，以防止被告方在诉讼期间转移财产，禁制令已在今年6月末开始实施。

此外，中国恒大的股票也在继续停牌。

9月13日，中国恒大在港交所发布公告称，公司已根据清盘人指示行事向香港高等法院提呈针对CEG Holdings的清盘呈请。截至公告日，恒大集团直接全资附属公司CEG Holdings持有恒大物业集团有限公司53.68亿股股份（占已发行股份总数约49.65%），恒大物业集团有限公司为恒大集团成员公司。