新加坡优质写字楼市场现疲软迹象 空置率攀升至2022年以来最高

　　新加坡的优质写字楼市场出现疲软迹象，随着新写字楼面积的增加，空置率升高至两年多来的最高水平，而租金的上涨失去动力。

　　据房地产咨询公司仲量联行周一发布的数据，7-9月新加坡中央商务区的甲级写字楼空置率连续第二个季度上升，达到8.3%。这是自2022年第一季度以来的最高水平。

　　该公司表示，这些写字楼的有效毛租金与前三个月相比持平，为每平方英尺每月11.50新元（8.90美元），再往前一个季度为上涨0.7%。

　　空置率上升的主要原因是新办公楼IOI Central Boulevard Towers的开业，该大楼拥有约126万平方英尺的办公空间。不过，仲量联行表示，“全球经济低迷”和美国降息时点靠后也影响了需求。美联储上周将基准利率下调0.5个百分点。

　　虽然新加坡的写字楼市场避开了全球其他主要城市的下滑局面，但也未能完全幸免，因为包括金融和科技行业在内的写字楼需求主要来源减少。仲量联行新加坡的写字楼租赁和咨询主管Andrew Tangye在一份公告中表示，未来几个季度空置率可能会保持在高位，因为企业都在努力应对运营成本上升。