潘功胜：人民银行会同金融监管总局出台5项房地产金融新政策

　　9月23日金融一线消息，国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。

　　中国人民银行行长潘功胜表示，这次人民银行会同金融监管总局出台了5项房地产金融的新政策：第一项，引导银行降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；

　　第二项，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%；

　　第三项，延长两项房地产经营金融政策文件的期限，将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项今年年底到期的政策文件延期到2026年底；

　　第四项，优化保障性住房再贷款的政策，将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%，增强对银行和收购主体的市场化激励；

　　第五项，支持收购房企层面的土地，在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。必要时，人民银行可提供政策支持。