美国抵押贷款再融资指数创2020年以来最大增幅 受利率下降影响

　　随着借贷成本继续走低，美国抵押贷款再融资上周创下疫情爆发初期以来的最大增幅。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）再融资指数上升34.5%，至两年多高位889.3。截至8月9日当周，购房抵押贷款申请上升2.8%，为6月第一周以来最大升幅。

　　周三的MBA数据显示，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降1个基点至6.54%。15年期固定利率抵押贷款的利率下降7个基点至5.96%，为去年5月以来最低水平。

　　15年期固定抵押贷款利率目前比5年期可调整抵押贷款利率低8个基点，为2022年1月以来的最大差异。

　　包含再融资和购房的抵押贷款申请总体指数上周增长16.8%，为去年1月以来最大升幅。

　　抵押贷款利率追随美国国债收益率，10年期国债收益率在此前跌至今年以来最低水平后已反弹。

　　投资者已经降低了对美联储将采取更激进降息行动的预期，不过他们仍然预计决策者将在9月会议上开始降低借贷成本。

　　尽管抵押贷款利率保持在7%以下，但仍在上涨的房价限制了购房活动。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周二公布的数据显示，第二季度房价同比上涨4.9%。

　　这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。