融侨三代之困 华人首富被一笔“小钱”绊倒

　　出品 | 凤凰网风财讯

　　作者 | CH

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　　1987年，林文镜回到福建，这距他8岁离开家乡下南洋已经过去了20余年。

　　但此时站在福州港的，早已不是那个脚穿粗鞋的黄毛小子，这位侨商已经拥有了“印尼首富”的巨大光环，被闽商老乡们视为领袖级的商业大佬。

　　感念家乡，林文镜也开始在福建创办企业，近35年间以“融侨集团”为主要平台，林氏三代将业务发展至横跨地产、物业、商业、酒店、教育、医疗、农业等多领域。

　　然而谁会料想，在2015年已经以245亿元的财富登上“胡润福建华人首富”宝座的林文镜家族，在2024年却被23.75亿元“绊倒”。

　　9月25日，融侨集团公告称“连江兆昌投资有限公司提起诉讼，要求返还借款本金1.25亿元”；此外，9月18日融侨集团发布公告称：“未能如期偿还东方资产本金共计22.5亿元债务，拟协商展期。”据悉，上述东方资产的两项债权，均是从信托公司手中受让而来。

　　如今，债务逾期、展期、违约、诉讼往往被视为“暴雷”链条反应。不过在老牌华侨企业融侨集团暴雷背后，“三代交接班”的模式之困，首富家族“金蝉脱壳”的质疑，AMC化解信托公司风险资产越来越困难等更多问题备受关注。

　　融侨与金辉分分合合

　　扩张与收缩兜兜转转

　　1989年，在国内筹备两年的林文镜将眼光瞄准房地产市场，创办了融侨集团。其在当时杂乱的闽江北江滩大手笔拿地，开发了江景豪宅融侨锦江，并因此一炮成名。

　　此后，融侨集团在福州还开发了融侨观邸、融侨外滩、融侨中心、融侨皇冠假日酒店等多个地标建筑。

　　林文镜掌权期间，金辉集团在融侨集团发展史上留下了浓重的一笔。

　　2005年，融侨集团和金辉集团以股权置换的方式“联姻”，成立了融侨金辉公司。金辉集团董事长林定强出任融侨集团执行总裁。

　　其后五年间，“融侨金辉”的业务版图扩至上海、南京、苏州、西安、武汉等11城，销售规模超百亿，公司总部也从福州搬到了北京。

　　然而，随着林文镜交班给二代，融侨集团和金辉集团的合作关系也走到了尾声。

　　2010年11月中旬，融侨、金辉正式分家。对于分家的真实原因，外界不得而知。不过，彼时正值林文镜长子林宏修全面接手融侨经营事宜，故有坊间传闻，林宏修不认可金辉快速扩规模的经营理念。

　　在林宏修主管地产业务的几年间，房地产行业快速扩容，但融侨地产似乎又回到了最初的模样，专注于高品质住宅，规模始终未能突破200亿元。

　　2014年，融侨集团迎来了它的第三代掌门人，林文镜之孙的林开启和林开杰。两人担任融侨集团董事，前者分管地产主业、任地产集团总裁，后者则分管多元化拓展、任产业集团总裁。

　　新鲜血液开始为管理层注入新的经营理念。融侨集团走上了高溢价扩张之路。

　　2016年，融侨集团以42.18亿元、溢价率约140%夺得厦门翔安区地块，成为当时厦门的单价地王。同年，融侨集团销售额同比大涨76%至362亿元；2017年再度同比增长64.8%至562亿元。

　　2018年7月2日，融侨集团的初代掌门人、首次外扩的主事人林文镜去世。同年，融侨集团首次公开提出“三年千亿”的战略目标，这家“掉队”的闽系老牌房企，在与金辉分手八年后，重回规模之路。

　　克而瑞数据显示，2020年融侨集团全口径销售额达到859亿元，在当时的市场环境下，融侨集团距离千亿目标似乎只有一步之遥。

　　同一时期，林开杰主管的产业集团也开始向医疗、康养迈进，融侨集团入股同道医师集团、与国外医疗机构合作，并曾计划投资超10亿英镑发展大健康医疗体系。

　　多元扩张为林氏家族带来了财富值的增长。2015年，林文镜家族以245亿元登上胡润福建华人首富的宝座。2020年，林氏家族的身家升至250亿元（胡润全球房地产富豪榜）。

　　千亿折戟后金蝉脱壳？

　　第三代陷资产腾挪质疑

　　2021年，房地产行业进入深度调整，融侨集团的销售额开始快速滑落。时年，下滑至303亿元；2024年上半年的合约销售额更是仅约6.41亿元，滑落到个位数。

　　凤凰网风财讯注意到，融侨集团的危机，早在2022年5月底便显露出了一角。

　　彼时，融侨集团一份《关于集团副总裁及以上人员暂停发薪的通知》在网上流传开来。据通知内容，集团副总裁及以上人员（含总裁、地产集团总裁、产业集团总裁）暂停发放2022年5月1日-2022年12月31日期间薪资及福利。签发人是林开启、林开杰等。

　　其后，融侨集团涉及的“平安信托安远9号集合信托计划”兑付违约、多笔公司债展期，与中建投信托等多家金融机构诉讼不断。旗下包括福建江阴国际集装箱码头有限公司5%的股权等多项资产由此被冻结。

　　天眼查企业司法信息显示，2024年4月以来，融侨集团共计10次被法院列为“被执行人”，涉案总金额约5.32亿元。作为公司法人代表的林宏修，身挂8条限消令。

　　风财讯注意到，近两年融侨“三代”林开启、林开杰兄弟陆续退出了融侨集团旗下数十家企业的董事职位。

　　“三代”核心成员退出之外，融侨集团旗下的物业等优质资产也开始加速腾挪，而接盘方则与融侨集团有着隐秘的联系。

　　2023年初，融侨集团发布公告，以3.2亿元价格将福州融侨物业管理有限公司100%股权转让给福建简而信生活服务有限公司。公告指出，简而信与融侨集团并非关联方，不受同一方控制或重大影响。

　　但据天眼查，简而信接盘时是一家刚成立三个多月的公司，由注册在香港的冠鸣有限公司全资持有。其监事陈德银在物管转让后的一年间，还担任着融侨集团旗下福建融侨置业有限公司、福州融境置业有限公司、福建融侨双龙置业等多家公司的监事。

　　融侨集团未来将走向何方？三代掌门人又能否扭转乾坤？凤凰网风财讯将持续关注。