存量房贷利率如何调整？中行、交行发布问答

财联社 9 月 30 日讯，中国银行在公众号发布 2024 年存量房贷利率调整常见问题答疑（一）

哪些房贷产品在本次调整范围？

答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。

首套、二套房贷款调整是否有区别？

答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

本次房贷利率调整是否会一并重定价？

答：本次房贷利率调整不涉及 LPR 重定价，仅对利率加减点进行批量调整。

我的房贷利率会降到什么水平？

答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于 LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为 LPR-30BP；

如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于 LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为 LPR-30BP;

如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为 LPR-5BP，五环外为 LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为 LPR-25BP，其他区为 LRP-5BP；深圳二套房利率下限为 LPR-5BP）。

我是否需要提供申请材料？

答：您无需提供申请材料，我行将于 10 月 31 日前统一进行批量调整。

我的房贷利率什么时候能够调整完？

答：我行将于 2024 年 10 月 31 日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。

交通银行关于存量住房贷款利率调整客户问答（一）