青海省海东市：多子女家庭公积金贷款额提至100万元，逐步实现现房销售

9月30日，青海省海东市出台《海东市落实“一城一策”推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》（以下简称《实施方案》），对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等提出六大方面23条措施。

其中，《实施方案》指出，要合理供应建设用地，科学安排国有建设用地供应类型、规模和节奏，促进市场供需主体平衡，对商品房去化周期在36个月以上的县区，暂停商住用地供应。严格审查商品房预售条件，将商品房核发预售许可证的形象进度提高至外立面完成，并逐步实现现房销售。

对河湟新区、乐都区、平安区购买新建商品住房家庭，以网签备案为判定依据，按照“先买后补、先到先得、补完为止”的原则按购房面积发放购房补贴，其中，100平方米以下(含100平方米)每套补贴1万元，100平方米以上每套补贴2万元。

海东市将阶段性提高住房公积金贷款额度，自2024年10月1日至2025年12月31日，双缴存职工家庭首套住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元，单缴存职工首套住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元；二孩及以上多子女家庭申请住房公积金贷款购买自主住房的，在最高贷款额度基础上增加20万元，即双缴存职工多子女家庭由80万元提高至100万元，单缴存职工多子女家庭由 60万元提高至80万元。缴存职工家庭购买二套房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元，多子女家庭贷款额度再增加10万元，由60万元提高至70万元。

提高租房群体公积金提取额度及频次。多子女家庭 (二孩及以上家庭)租赁自主住房的，以家庭为单位，每增加一名未成年子女，租房提取限额在每年9180元的基础上增加3060元；提取频次由按年提取调整为可按月、季、半年或一年一次性提取。

支持新青年刚性住房公积金贷款需求。新参加工作人员，住房公积金连续缴存满6个月且收入稳定的，住房公积金贷款额度可提高至50万元。

优化个人住房商业贷款首套房认定标准。购房家庭在购房县区、河湟新区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房且正在进行转让手续或已形成实质性出售的，购买新建商品住房按照首套房认定，享受首套房商业贷款政策。

合理确定二套以上房贷首付比例和利率。对于拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请改善性住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付比例和贷款利率水平，相应首付款比例和贷款利率水平不得低于二套住房。

《实施方案》指出，海东工业园区管委会、各县区政府要结合国庆黄金周，自行组织属地房地产开发企业在重点景区景点、广场等人员密集场所开展文艺演出、现场有奖销售、农特产品展销等群众喜闻乐见的集中推介活动。国庆节结束后至年底，灵活采用送房下乡、送房进单位等形式持续开展推介活动。