上海浦东34.4亿元出让一商办地块，将建不超过200米的标志性建筑

据上海土地市场消息，上海浦东新区梅园社区C000101单元2E8-17地块将于10月31日进入现场竞价环节。该地块规划为办公楼用地，起始总价为34.4053亿元。

出让文件显示，该地块出让面积9634.70平方米，容积率13，计容面积125251.1平方米，2E8-17地块沿浦东大道布置标志性办公建筑，高度不超过200米。

出让文件要求，出让合同签订起30个工作日内，竞得人需一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

竞得人还需要在地块内配置建筑面积不小于2000平方米（计容）的公共服务设施，其中，室内运动场建筑面积不小于300平方米、社区食堂建筑面积不小于200平方米、社区商业设施（生鲜超市）建筑面积不小于1500平方米。

浦东新区梅园社区C000101单元控制性详细规划2E8街坊局部调整沪府规划

小型公共空间设置面积不小于300平方米，沿2E8-17地块内部东西向人行公共通道布局，地块短边原则上不小于12米，不得设置围墙，满足24小时对外开放。

出让文件还要求，2E8-17地块和2E8-19地块建设方案应统筹设计，鼓励2E8-17地块和2E8-19地块地下一体化开放，具体结合后续建管审定方案及行业主管部门意见确定。2E8-17地块绿地率不低于10%，2E8-19地块绿地率不低于15%，在两块由同一开发主体整体开发的前提下，绿地率可整体统筹，并在工程方案阶段进一步征询有关部门意见。