申宝策略:买腾讯股票杠杆-金科地产因执行重整计划拟变更控股股东，为地产业迄今最大规模重整案

9月22日，*ST金科（金科地产，000656.SZ）发布关于股东权益变动暨控股股东、实际控制人拟发生变更的提示性公告。

公告称，本次权益变动系因执行重整计划所致，不触及要约收购。近日，重整转增股票已由管理人证券账户分别过户至全体重整投资人指定主体证券账户。公司重整产业投资人上海品器联合体指定其实际控制的京渝星筑（青岛）企业管理合伙企业、京渝星璨（青岛）企业管理合伙企业接受划转的转增股份。

过户完成后，京渝星筑与京渝星璨合计持有公司9.93亿股（占公司总股本的9.34%），为公司第一大股东。

后续公司将启动董事会的换届改选工作，董事会改选完成后公司控股股东将由重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司变更为京渝星筑、京渝星璨，黄红云、金科控股及其一致行动人的持股比例被动稀释至7.29%，公司实际控制人则由黄红云变更为无实际控制人。

今年5月，重庆五中院一纸裁定书落下，金科股份正式进入破产重整执行阶段。根据重整计划，金科股份及子公司重庆金科涉及债务规模达1470亿元，债权人超8400家，不仅是房地产行业迄今最大规模重整案，也创下重庆市历史纪录。

据公告提供此次权益变更的背景，2024年4月22日，重庆五中院正式裁定受理公司的重整申请。

2024年11月22日，上海品器及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体确认为公司重整产业投资人。

今年7月，金科地产发布公告称，全体重整产业投资人及重整财务投资人应当支付的全部合计26.28亿元重整投资款已全部到账。

金科表示，投资款全部支付完成，意味着金科重整执行完成了重要的一环。重整后的金科股份将设置“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块。

据金科股份财报，2025年上半年实现营业收入23.63亿元，较去年同期下降85.28%；归属于上市公司股东的净利润为-75.23亿元，同比大幅下降97.91%；扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润为-66.66亿元，同比下降128.62%。