杭州一小区外立面维修半路停工，居民：解决方案何在？

" 我看到施工方开始拆除脚手架了，那我们房子的外立面怎么办？还没修好呀！"

这几天，家住杭州钱塘区福雷德小区的乐女士很着急，好不容易开始的小区外立面提升工程从今年 4 月中旬开工，但很快就被部分业主叫停，并从 5 月 22 日搁置至今。

现在看到施工方开始撤场，乐女士很担心：" 我们 1 幢和 2 幢已经施工了，总要有个解决方案，不能把这个摊子放在这里不管吧？" 随后，她向潮新闻 " 记者帮 " 求助。

事情情况究竟如何？

8 月 20 日，潮新闻记者来到小区了解情况。

开工不久就停了，这摊子怎么办？

上午 10 时，记者抵达小区。

诚如乐女士所描述，小区 1 幢和 2 幢外立面已经开始整修，外立面有黑色涂料和水泥等修补痕迹，而现场也确实有几位工人正在对施工用的脚手架进行拆除作业。

" 小区外立面年久失修，不仅涉及美观问题，也有安全隐患。" 乐女士告诉记者，一直以来小区居民都有意愿对外立面做维护提升，在多方努力下，今年 4 月针对外立面的施工终于开始了。但刚开工没多久，就有业主喊停。

" 施工方案是经过业主大会投票的，当时说的是对外立面做‘全铲全修’，而不是针对某个地方做小修小补。" 乐女士说，业主们之所以叫停，是因为施工方没有按照合同约定进行维修，而随之有业主也对施工方的相关资质提出质疑。

在这样的情况下，小区外立面维修于 5 月 22 日全面停工。

这一停就是近 3 个月。

" 我们家还好，雨水渗漏不明显，有些邻居家可是遭罪了。" 乐女士表示，因为 1 幢和 2 幢的部分外立面已经做了铲除等前期作业，防水性能不足，在此前经历杭州连续降雨时，房屋反而受了影响。

" 我们诉求就是，要不更换施工单位，要不给我们恢复原状。" 就在乐女士等待下一步处理结果时，她发现施工方开始拆除施工用的脚手架了。

这让她很不安，" 不能把这个摊子放在这里不管呀！"

意见不统一，项目该如何推进？

在福雷德小区，记者在单元楼外的玻璃门上看到了由该小区第五届业主委员会 6 月 21 日发布的《关于福雷德小区外立面提升工程有关情况的公告》，这份 17 页的公告中说明了小区外立面维修方案、现场施工等相关问题以及街道、社区对该项目的审查情况。

根据这份公告，从停工后，业委会联系了社区、街道，针对项目从立项到实施全过程进行核查，针对方案设计不准确、招标施工图设计电子稿与工程量清单表述模糊、施工不规范等疑问也进行了解答。

其中写明，设计单位在在未考虑项目投资情况下，曾按外立面 " 全铲全修 " 的方案进行设计和估算编制。但在得知项目总体费用为 450 万元后，只对经济估算表进行了调价，未将方案设计内容描述同步修改，这导致业主大会通过的方案设计出现了 " 表述前后矛盾、经济估算缺项漏项 " 等情况，也直接导致了部分业主理解的偏差。

业主们似乎并不买单，有业主在公告上用签字笔写下了 " 公然替施工单位站台 " 的字样。

" 福雷德小区外立面的维护和提升，街道与社区一直在关注和推动。自从停工后，我们已经组织了多次座谈会。" 福雷德小区所在的高教社区相关负责人表示，在街道和社区的牵头下，几方曾多次协商，社区也数次组织座谈会面向该小区业主答疑，但效果并不理想。

" 小区内声音很多，有愿意继续按照这个方案进行的，有觉得一定要‘全铲全修’的，也有觉得如果要额外增补费用干脆就不修了的。"

社区相关负责人说，以目前的预算没办法完成 " 全铲全修 " 作业，对于这项工程还要不要按原方案进行，小区业主意见并不统一，最终还是要全体业主来共同决定。鉴于部分业主对于设计方案和工程定价始终存在疑问，街道社区会帮助业委会向住建等有关部门进行咨询。

" 业委会正在推进相关工作。" 该小区业委会副主任王先生表示，业委会目前正在按照社区的相关建议和指导，一方面联系区住建部门核查该项目的招标、维修方案，另一方面请有资质的第三方单位估算以 450 万元能进行何种维修。等这两件事有了具体结论，业委会将再召开业主大会进行表决，看小区的外立面是否继续维修、以何种方式维修。

针对乐女士担心的问题，王先生表示，因为中间停工了三个月，业委会也没有支付任何相关费用，所以施工方才选择撤场。如果确定不修了，业委会会推进小区外立面的恢复工作。

潮新闻 " 记者帮 " 将继续关注此事进展。