在管面积增至6667万平，越秀服务上半年实现营收利润双增长

界面新闻记者 | 王妤涵

2024年上半年，受房地产行业周期的牵连影响，物管行业发展压力依旧不减。在这一背景下，越秀服务较为难得的实现了营收和利润的双向增长。

8月20日下午，越秀服务（06626.HK）发布其截至2024年6月30日止六个月的中期业绩报告，并召开业绩发布会。

报告期内，越秀服务实现营业收入19.60亿元，同比增长29.7%；毛利率为25.9%；股东应占盈利2.78亿元，同比增长12.1%；每股基本盈利为人民币0.18元。

具体来看，非商业物业管理及增值服务所得收入为16.01亿元，同比增长32.3%，占总收入的81.7%；其中，基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服分别占总收入的30.7%、18.1%和32.9%；商业物业管理及运营服务所得收入为3.59亿元，同比增长19.2%，占总收入的18.3%。

在管面积增至6667万平，越秀服务上半年实现营收利润双增长 — 中期主要财务数据图源：公告原文

收入的增长主要得益于社区增值服务带来的增长，上半年收入为 6.45 亿元，同比增加61.2%%，其中美居业务表现亮眼，实现收入 2.45亿元，同比增长了约2.1倍。

据越秀服务管理层介绍，目前美居业务主要聚焦于拎包服务及家装服务，后续会围绕外部市场环境进一步拓展，例如阳台封装、家居局改等。

另外，在管面积的持续增长也为上半年营收的增加奠定了基础。

报告期内，越秀服务新签约项目59个，新增合约面积926万平方米，同比增长12.1%。新增项目中也不乏一些标志性项目，如港珠澳大桥、国家能源大厦、福州地铁5号线等。

从来源看，上半年新签项目中第三方占比达到了65%，关联方占比35%；分业态看，住宅、TOD、城市服务及公建、商业及产业园的占比分别为54%、22%、18%、6%。

截至报告期末，越秀服务共拥有合约项目508个，总合约面积8881万平方米。在管项目418个，总在管面积6667万平方米，住宅、TOD、商业及产业园、城市服务及公建四个业态分别占在管面积的62%、11%、17%和10%；在管面积达到6667万平方米，较去年年底增长了2.2%；合约面积8881万方，较去年年底增长了6.4%。