美国7月二手房销量五个月来首次上升

　　美国7月二手房销量五个月来首次上升，表明随着抵押贷款利率下降，房地产市场势将企稳。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，7月二手房销量环比增长1.3%，至折合年率395万套，为2010年以来最低的7月增速，与接受调查经济学家的预期中值相符。

　　“尽管温和上涨，但房屋销售仍然低迷，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示，“不过消费者肯定正看到更多选择，而且由于利率下降，负担能力正在改善。”

　　自美联储于2022年初开始加息以来，住房市场大幅走弱。高昂的成本和有限的供应正在加剧市场困境。借贷成本上升导致待售物业数量减少，进而造成要价飙升。

　　虽然潜在购房者目前正在等待普遍预期的美联储降息，但由于房价高企，他们负担能力的提升可能较为缓慢。

　　NAR的报告显示7月售价中值同比增长4.2%至422600美元，创下NAR 7月数据的纪录高位。

　　虽然7月待售房屋库存略微回升至133万套，但仍远低于新冠疫情前逾190万套的水平。按目前的销售速度，这相当于4个月的供应量。

　　Yun在与记者的电话会议上表示，库存同比增长近20%，表明一些房主愿意放弃3%的抵押贷款利率，挂牌出售他们的房产。